با سلام بنده در رشته فقه و مبانی حقوق تحصیل نموده و حال میخواهم در آزمون وکالت 1403 شرکت نماییم میخواهم دروسی که نیازه که اینجانب در کلاس شرکت نمایم و یک برنامه درسی می خواهم از صفر تا صد

با سلام لطفا بفرمایید که وقتی شاهدین امضا می کنن چنانچه اختلافی پیش اید و منجر به دادگاه شود حضور شاهدین الزامی هست یا اینکه امضای آنها دلیل کافی برای اثبات هست؟

عرض ادب و احترام‎‏ ‏ زمینی رو داریم که طبق متن برگه مالکیت که نسق کشاورزی است ۳۷ سهم مشاع از ۳۳۸۷ سهم و ۴۱ ‏شعیر از ۹۶ و یک دوم شعیر از ششدانگ قریه …. ‏می‌باشد که در طرح اراضی و املاک و طرح تعریض ‏اتوبان قرارگرفته ومجبور به عقب نشینی شدیم، به مساحت ۱۲۷۵ متر مربع است و شهرداری آن ‏را ‏تاکنون تملک نموده است ‏ لذا شهرداری مجوز پروانه ساخت آنرا نمیدهد وعلیرغم اینکه حدود ۱۵۰۰ مترمربع از آن برای پیاده رو ‏در نظرگرفته شده، از سال ۹۱ تا حالا شهرداری نه ‏تصرفش کرده و نه بهای ملک رو پرداخت می‌کنه تا ‏الان ۴ بار از طریق دیوان اقدام به طرح دعوی با موضوع صدور پروانه ساخت یا مجوز خرید و فروش ‏و ‏همچنین بهای روز کردیم که در هر 4 مورد درمرحله بدوی تایید شده و در مرحله تجدیدنظر شهرداری ‏با استفاده از این‎ ‎‏ موارد: ‏ ‏1- با توجه به اوراق پرونده مطابق استدلال در رای مذکور و ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک ‏واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها تجدیدنظر خواند ‏حق هرگونه استفاده مالکانه از قبیل فروش و ‏غیره را دارا می باشد‎‏. ‏ لیکن با توجه به مشاعی بودن مالکیت وی صدور پروانه ساختمانی موکول به رضایت دیگر مالکین ‏مشاعی است زیرا طبق سند صلح ارائه شده سهم تجدید ‏نظر خوانده ۳۷ سهم مشاع از ۳۳۸۷ سهم از ‏‏۴۲ و یک سوم شعیر از ۹۶ شعیر است بنابراین دادنامه معترض عنه واجد ایراد و اشکال اساسی است و ‏قابل ‏تایید نمی باشد ‏2- تصرفی ازجانب شهرداری انجام نشده ‏3- صدورپروانه ساختمانی منوط به تقاضای کلیه مالکین می باشد ‏4- حدود و ثغور ملک طبق سند نیست و مشاعی می باشد مالک نیز قبل از هر اقدام بایستی ملک را ‏تفکیک و ماده ۱۰۱ را رعایت نماید اعلام نموده‌ و ‏باعث ابطال رای شده،‎‏ ‏ در یکی از رای های مرحله تجدیدنظر دیوان نیز دقیقا عنوان شده که باتوجه به اینکه مالک ۳۷ سهم ‏مشاع از ۳۳۸۷ سهم و ۴۱ شعیر از ۹۶ و یک دوم ‏شعیر از ششدانگ قریه …. می‌باشدلذا صدور پروانه ‏ساختمانی منوط به تقاضای کلیه مالکین می باشد برهمین اساس باتوجه به این آرا درجهت صدورسند تفکیکی آن اقدام نمودیم که منجربه نامه صادره ازسازمان جهاد کشاورزی ‏گردید علام نمودکه باتوجه ‏به بررسی‌های صورت گرفته زمین موردثبت متقاضی درسال ۲۰۰۴ جزئی ازیک زمین بزرگتربوده ‏بنابراین درراستای قانون جلوگیری ازخرد شدن اراضی ‏کشاورزی و…صدور سند تفکیکی مالکیت زمین زراعی موردنظر امکانپذیر ‏نمی باشد‎‏ ‏ و درجهت رضایت سایر مالکین نیز اقدام به اخذ رضایت جهت صدور پروانه ساختمانی بصورت محضری از ۴ نفری که در ملک سهم ‏دارند،نمودیم که مورد ‏تایید دیوان نگردید و‎‏ ‏ حتی ۸۵۰ متر را نیز به اختیار خود به مساحت پیاده رو اضافه و در اختیار شهرداری قرار داده باقیمانده به متراژ ۱۲۰۰ متر می‌باشد‎‏ ‏ وباتوجه موقعیت زمین از همه جهت ساخت و سازهای تجاری انجام گرفته است‎.‎ لذامنظور دادگاه از رضایت و تقاضای سایر مالکین مشاع چیست؟ باتوجه باینکه این ملک جزیی از ‏‏۳۳۷۸ سهم عنوان شده مربوط به محلی است که الان

پدر بزرگ بنده سال۷۶ زمین کشاورزی خریده ۱۷۰۰۰ متر مربع و الان خریدار و فروشنده فوت کردن و پسر فروشنده زمین را متر کرده میگه ۱۹۰۰۰ متر مربع آیا میتونه برای ۲۰۰۰ متر شاکی بشه قولنامه دستی هست و مرز بین زمینها آن زمان عریض بوده و الان شخم زدن و به زمینها اضافه و شده و چهار طرف در قولنامه اسم همسایه ها ذکر شده. متشکر

با سلام اگر به شخصی چند فقره چک داده باشیم و مقداری از وجه چک ها را بوسیله پرداخت به حساب دارنده چک واریز کرده باشیم چگونه میتوان در بدهی کلی بابت چک ها این مبالغ را حساب نمود . در ضمن چک ها حقوقی هست

با سلام من یک چک به مبلغ ۳۵۰ میلیون دارم که از طرف شکایت کردم و در روز دادگاه نتوانستم حاضر شوم و رای اومده که طی قسط بندی هرماه ۲ میلیون تومان موظفه طرف بده حالا توی تجدید نظر چیکار کنم چون من کل مبلغ رو کامل میخوام اگه لطف کنین راهنمایی کنین ممنون میشم