دانلود کاملترین نمونه قرارداد خرید و اجاره ملک :

نمونه قرارداد خرید و اجاره ملک تاکنون برایمان این اتفاق افتاده است که از یک قانون و یک تبصره مطلع نبودیم و بعدا متوجه ی آن شده ایم که می توانستیم ،
با اصلاح فرم اولیه ی قرارداد از بروز ضرر های مالی و خسارت ها جلوگیری کنیم،

در این مقاله سعی کرده ام کاملترین قرارداد خرید خانه و اجاره ی منزل را برایتان بیاورم شما می توانید از لینک زیر آن را دانلود کنید

برای دانلود نمونه قرارداد خرید و اجاره بر روی لینک زیر کلیک کنید:

[download id=”10516″]

[download id=”10513″]

نظرات و تجربیات خود را می توانید در این مقاله به اشتراک بگذارید

   چند نکته در مورد  نمونه قرارداد خرید و اجاره :

طبق قانون تمام اختیارات فسخ قرارداد از دو طرف گرفته شده است حتی اگر ضرر کرده باشند ولی اگر تقلبی در کار باشد فرد زیان دیده می‌تواند به استناد این تقلب دادخواست فسخ اجاره نامه را ارائه دهد که بهتر است این کار توسط مشاوران املاک انجام گیرد.
فسخ اجاره تنها در موارد خاص امکان پذیر است و اگر بدون دلایل قابل قبول قانونی باشد منجر به پرداخت خسارت می‌شود.

• امکان فسخ قولنامه اجاره خانه در شرایط زیر توسط مستأجر وجود دارد.

۱- در صورتی که خانه یا ملک استیجاری با شرایطی که در قرارداد نوشته شده منطبق نباشد.
۲- اگر حق فسخ اجاره توسط مستأجر به صورت دستی در توضیحات قرارداد ذکر شده باشد.
۳- اگر کل یا قسمتی از ملک خراب شود یا در معرض خراب شدن قرار بگیرد به نحوی که قابل تعمیر نباشد.
نکته: اگر مستأجر بنا به دلایلی بخواهد از ملک نقل مکان کند باید از سه ماه قبل موضوع فسخ اجاره را به مالک خبر دهد.

• فسخ قولنامه اجاره خانه در شرایط زیر توسط مالک ممکن است

۱- اگر مستأجر در پرداخت اجاره‌بها به مالک بد حسابی کند و یا اجاره‌بها را پرداخت نکند، به موجر حق فسخ اجاره داده می‌شود و موجر می‌تواند به دلیل عملی نشدن شروط قرارداد اقدام به فسخ اجاره نماید.
۲- اگر مستأجر بدون دریافت اجازه از مالک، ملک را به دیگری واگذار کند.
۳- اگر مستأجر مسکن را برای کارهای نامربوط مانند فعالیت‌های نادرست یا فعالیت تجاری عمده استفاده کند.
۴- مستأجر مسئول است که به مالک اجازه ورود به آپارتمان را به منظور مواردی مثل انجام تعمیرات بدهد. اگر وی بدون دلیل موجه از این کار خودداری کند و یا وظایفی که بنا به قرارداد استیجاری به وی محول شده را به درستی انجام نداده باشد، مالک حق فسخ اجاره پیش از موعد و یک طرفه را دارد.

قولنامه و متن تمدید قرارداد اجاره نامه

زمان اجاره‌ای که در مبایعه نامه یا قولنامه اجاره خانه درج می‌شود.معمولاً یک سال است. و با پایان یافتن این زمان، قرارداد میان مالک و مستأجر به خودی خود، فسخ می‌شود. اگر هر یک از دو طرف معامله قصد تمدید دارند لازم است. قراردادی جدید نوشته شود. تمدید قولنامه اجاره خانه باید طبق اصول و قوانین کشور و با کمک مشاورین املاک انجام شود.تا مالک و مستأجر در آینده دچار مشکل نگردند. هنگام تمدید قرارداد اجاره خانه ابتدا باید مشخص شود. که قرارداد قبلی نیاز به تغییر دارد یا خیر. بعد از این که دو طرف به توافق جدید رسیدند. می‎توان متن تمدید قرارداد اجاره خانه را در پشت قولنامه اجاره خانه نوشته می‌شود. و به امضای طرفین معامله و دو نفر شاهد می‌رسد.